Übersicht
Beschreibung
In exklusiver und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt von Rivoltella und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt, bieten wir zum Verkauf eine geräumige Vierzimmerwohnung im ersten Stock an, die sich in einem Dreifamilienhaus ohne Hausgeld befindet und einen eigenen Eingang hat.
Die Immobilie wurde in den letzten zehn Jahren innen renoviert und zeichnet sich durch großzügige Räume, modernen Komfort und hochwertige Ausstattungen aus. Die Gewerbefläche setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 140 qm, Terrassen 30 qm, Garten und Außenbereiche 200 qm, doppelte Garage 36 qm.
Die Innenräume bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, einer separaten Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Bädern sowie weiteren Außenbereichen ideal für das Leben im Freien in völliger Privatsphäre.
Das Gebäude verfügt über eine autonome Gasheizung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden der neuesten Generation (installiert im Jahr 2024), neue Elektroinstallation und Datenverkabelung zur Gewährleistung von Effizienz und Funktionalität.
Der elegante Bau stammt aus dem Jahr 1985 und präsentiert sich in gutem Zustand.
Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Katasterkategorie A/10,d ie interessante Steuererleichterungen für Unternehmenskäufer ermöglicht (Reverse Charge USt.und Abziehbarkeit). Für private Käufer ist bereits die Umwandlung in ein Wohnobjekt vorgesehen ohne zusätzliche Kosten.
Eine exklusive Lösung ,ideal als prestigeträchtiges Erstwohnsitz oder langfristige Investition,in einer der gefragtesten freien Gebieten Desenzano del Garda .
Desenzano del Garda ist die bevölkerungsreichste Stadt unter allen am Gardasee liegenden Städten; Zudem ist sie die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde der Provinz Brescia in Lombardei Mit einer Fläche von sechzig Quadratkilometern liegt es im südlichen Teil des Sees .
Was den Toponym betrifft gibt es zwei Hypothesen über den Ursprung des Namens dieser Stadt : Die erste besagt dass er auf ein lateinisches Wort zurückgeht , welches angeblich einen Personennamen bezeichnet : Decentius ,ein reicher Mann , Besitzer eines angesagten Anwesens erbaut im IV Jahrhundert was bis heute besucht werden kann bekannt als Villa Romana ; Die zweite hingegen hat einen populäreren Ursprung : Da die Gemeinde an sanften Hängen gelegen sind scheint der Name direkt auf das Wort Abstieg zurückzuführen sein . Desenzano del Garda berühmt bezaubernde Location des Lago di Garda heutzugage Ziel Touristische Attraktion.Und bietet ein künstlerisches historisches archäologischen Erbe dessen Wurzeln tief ins römische Zeitalter reic
