Im Herzen von Moniga del Garda entsteht eine exklusive Wohnanlage mit nur 8 freistehenden Villen \u2013 konzipiert f\u00fcr alle, die in einem gehobenen Umfeld leben oder investieren m\u00f6chten, in dem Natur, Komfort und Infrastruktur perfekt miteinander harmonieren.<\/p>\n
Die Villen befinden sich in einer strategischen und zugleich ruhigen Lage, nur 200 Meter vom historischen Ortskern mit seinen Restaurants, Gesch\u00e4ften und charmanten Spazierwegen entfernt sowie etwa 900 Meter vom wundersch\u00f6nen Gardasee.<\/p>\n
Die angebotene Villa wurde entworfen, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten, bei dem zeitgen\u00f6ssisches Design, gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenfl\u00e4chen und h\u00f6chster Komfort eine harmonische Einheit bilden. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder prestigetr\u00e4chtige Investition und erstreckt sich \u00fcber zwei oberirdische Etagen.<\/p>\n
Das Erdgeschoss mit ca. 67,9 m\u00b2 beherbergt einen hellen und gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung \u00fcberzeugt: K\u00fcche, Essbereich und Wohnzone sind funktional getrennt und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Alle R\u00e4ume haben direkten Zugang zu einer nach S\u00fcden ausgerichteten, \u00fcberdachten Veranda \u2013 ideal, um den Au\u00dfenbereich das ganze Jahr \u00fcber zu genie\u00dfen. Erg\u00e4nzt wird die Immobilie durch einen privaten Swimmingpool mit Solarium von ca. 20 m\u00b2, der eine exklusive Wohlf\u00fchloase schafft.<\/p>\n
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer: zwei davon mit gemeinsamem Bad sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Diese Etage wird durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Panoramaterrasse von ca. 44,8 m\u00b2 aufgewertet, die sich entlang des gesamten Villenumfangs erstreckt und einen Blick auf den Pool bietet \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird die Immobilie durch eine exklusive Dachterrasse von etwa 20 m\u00b2, die einen privaten und stimmungsvollen R\u00fcckzugsort bietet, um Sonne und Ausblick in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Zur Ausstattung geh\u00f6ren zudem eine ger\u00e4umige Garage mit angrenzendem Technikraum, die \u00fcber ein ca. 5 Meter breites Zufahrtstor bequem erreichbar sind und ein einfaches Man\u00f6vrieren erm\u00f6glichen. Ein zus\u00e4tzlicher Au\u00dfen-Pergolaplatz bietet \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze f\u00fcr zwei Fahrzeuge und sch\u00fctzt zuverl\u00e4ssig vor Sonne und Hagel.
\nDie Villa befindet sich derzeit im Bau und kann bereits vor Ort besichtigt werden. Fertigstellung voraussichtlich: Dezember 2026.<\/p>\n
Moniga del Garda ist ein elegantes Dorf mit Blick auf das s\u00fcdwestliche Ufer des Gardasee, das f\u00fcr sein mildes Klima, seine malerischen Landschaften und seine authentische Atmosph\u00e4re bekannt ist. Mit einem charmanten historischen Ortskern, einem gepflegten Yachthafen und renommierten Weing\u00fctern bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Sowohl als Touristenziel als auch als Wohnort sehr gesch\u00e4tzt, ist Moniga del Garda ideal f\u00fcr alle, die mitten in der Natur leben m\u00f6chten und gleichzeitig in der N\u00e4he lebhafter St\u00e4dte und wichtiger Verkehrsanbindungen bleiben wollen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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