Panoramica
Descrizione
In posizione esclusiva e tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Rivoltella e a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al primo piano, situato in un villino trifamiliare senza spese condominiali, con ingresso indipendente.
L’immobile, ristrutturato internamente negli ultimi dieci anni, si distingue per spazi generosi, comfort moderni e finiture di qualità. La superficie commerciale è così composta: appartamento 140 mq, terrazzi 30 mq, giardino e aree esterne 200 mq, box auto doppio 36 mq.
Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con affaccio su due terrazzi, cucina abitabile separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e ulteriori spazi esterni ideali per vivere all’aperto in totale privacy.
L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate, pompe di calore di ultima generazione (installate nel 2024), impianto elettrico nuovo e cablaggio dati, garantendo efficienza e funzionalità.
La palazzina, dallo stile signorile, risale al 1985 e si presenta in buono stato.
Un ulteriore vantaggio è la categoria catastale attuale A/10, che consente interessanti agevolazioni fiscali per acquirenti societari (reverse charge IVA e deducibilità). Per l’acquirente privato è già prevista la trasformazione in abitazione senza alcun onere aggiuntivo.
Una soluzione esclusiva, ideale come prima casa di prestigio o investimento a lungo termine, in una delle zone più richieste e servite di Desenzano del Garda.
Desenzano del Garda è il paese più popoloso tra tutti quelli che si affacciano sul lago di Garda; in aggiunta è il secondo paese più popolato della provincia di Brescia in Lombardia. Ha una superficie territoriale di sessanta chilometri quadrati ed è posizionato nella zona meridionale del lago.
Per quanto riguarda il toponimo Desenzano. Vi sono due ipotesi circa l’origine del nome di questa cittadina: la prima è che derivi da una parola latina indicante un nome di persona, Decentius, un ricco uomo, proprietario di una prestigiosa villa edificata nel IV secolo tutt’ora visitabile e nota come la Villa Romana; la seconda ha invece un’origine più popolare: dal momento che il comune è appoggiato su dolci declivi il nome sembra poter essere ricollegato proprio alla parola discesa. Desenzano del Garda, famosa ed incantevole località del Lago di Garda, oggi è meta di grande richiamo turistico. Presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.
È una cittadina viva ed attiva in tutte le stagioni, la strada principale interna, che corre parallela al Lungolago e attraversa le piazze principali, offre un’ampia e variegata presenza di ristoranti, negozi e bar. La città offre inoltre la possibilità di praticare numerosi sport sia nella città che nei paesi limitrofi: sono presenti infatti maneggi e campi da basket, golf e tennis una piscina pubblica. È una destinazione turistica per tutti.
Il paese è raggiungibile in treno e numerosi sono i collegamenti con per le città di Brescia, Verona, Milano e Venezia grazie ai treni di Trenord, Italo e Trenitalia. Il casello autostradale è posto a pochi chilometri dal centro e dai principali servizi. Infine sono disponibili, da aprile a settembre, numerosi collegamenti giornalieri con battelli, piroscafi e aliscafi, con tuti i paesi del Lago. Durante il periodo estivo è possibile noleggiare barche, con e senza conducente, per effettuare gite sul Lago per visitare i paesi limitrofi.
