21 - Ferienhäuser: Wo sind sie mehr wert?
21 - Ferienhäuser: Wo sind sie mehr wert?
Nach Angaben des Immobilienobservatoriums der Agenzia delle Entrate sind die Preise für Zweit- und Drittwohnungen in den wichtigsten Ferienorten Italiens in letzter Zeit stetig gestiegen.
Auf der Grundlage dieser Daten ist es möglich, eine Karte der interessantesten und beliebtesten Standorte sowie eine Skizze des typischen Käufers dieser Art von Immobilien zu erstellen.
Welches sind die Orte, an denen Ferienhäuser am meisten wert sind?
Die italienischen Regionen, die am stärksten von den steigenden Ferienhauspreisen betroffen sind, liegen vor allem im Norden.
In erster Linie dominiert Ligurien die Rangliste der prestigeträchtigsten Badeorte: In Portofino können Immobilien durchschnittlich bis zu 22.900 € pro Quadratmeter kosten, mit Spitzenwerten von 25.000 €, während in Santa Margherita Ligure die Kosten im Durchschnitt fast 10.000 € betragen, mit Spitzenwerten von 15.000 € pro Quadratmeter.
Wie für die Seen in Norditalien bieten prestigeträchtige Ferienhäuser insbesondere der Gardasee, mit Orten wie Malcesine, Torri del Benaco und Desenzano del Garda. Besonders hervorzuheben sind die folgenden Orte Sirmione, wo Immobilien einen Preis von 7700 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Generell sind in den letzten zehn Jahren die sind die Preise für die Ferienorte an den Seen – Como, Garda und Maggiore – um 6% gestiegen. Dies ist ein Beweis für das ständig wachsende Interesse an diesen Orten.
Wer sind die Käufer von Ferienhäusern an den prestigeträchtigsten Orten
Im Vergleich zum Gesamtvolumen der Immobilienverkäufe in Italien machen die Käufe von Ferienhäusern 7,1 Prozent aus, eine Zahl, die in den letzten 3-4 Jahren stetig gestiegen ist.
Von allen in Ferienorten gekauften Immobilien betreffen 13,5 Prozent ausländische Käufer sind Investoren aus Frankreich und Polen sind auf dem Vormarsch während diejenigen aus Deutschland, die nicht nur weniger kaufen, sondern auch kleinere Budgets investieren.
In den meisten Fällen gehören die Anleger zu den Altersgruppen 45-54 Jahre und 55-64 Jahre. mit einem Anteil von 26,1% bzw. 26,5%.
Die beliebtesten Haustypen sind neben Wohnungen ab 3-4 Zimmern auch die unabhängige Lösungen wie Villen, Ferienhäuser und Chalets, die fast 30 Prozent der Anfragen ausmachen.
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