Luxus-Immobilien
22 - Luxusimmobilien: Was sind die Vorteile eines Kaufs in Italien für Ausländer
22 - Luxusimmobilien: Was sind die Vorteile eines Kaufs in Italien für Ausländer
Der Sektor der Luxusimmobilien hat in den letzten Jahren ein deutliches Wachstum verzeichnet.
Die meisten Investoren sind Ausländer, vor allem für Luxuswohnungen im Wert von über 1 Million Euro.
Lassen Sie uns sehen, was die Gründe für dieses steigende Interesse sind und welche Vorteile ein Kauf in Italien für ausländische Investoren hat.
Der Kauf einer Luxusimmobilie in Italien: die Vorteile
Luxusimmobilien für Ausländer
Italien hat aus einer Vielzahl von Gründen schon immer ausländische Touristen angezogen.
Folglich hat dieses Interesse auch den Wunsch verstärkt , eine prestigeträchtige Residenz in unserem Gebiet zu besitzen.
Die Gründe und Vorteile eines Kaufs in Italien für ausländische Käufer sind unterschiedlich:
- das Vorhandensein eines exklusiven Kontextes, sowohl in Bezug auf die Landschaft als auch auf die Geschichte, Kultur und Kunst;
- Existenz eines breiten Spektrums von Luxusimmobilien, wie z.B. historische und architektonisch bedeutsame Immobilien, Schlösser, Villen und modernere und Designer-Residenzen;
- Möglichkeit von Steuervorteilen durch die Abgeltungssteuer für ultra-reiche Käufer, die in Italien investieren;
- Gelegenheit, eine profitable Investition zu tätigen, da die Preise für Prestigehäuser in Italien niedriger sind als in anderen europäischen Ländern.
Wo ausländische Investoren kaufen
In den letzten drei Jahren ist die Nachfrage auf dem Luxusmarkt in Italien im Vergleich zu früheren Perioden um etwa 50 Prozent gestiegen.
Ausländische Käufer sind in der Mehrheit, insbesondere im Ultra-Luxus-Segment.
Tatsächlichkommen die Käufer von Immobilien, die mehr als 1 Million Euro kosten, zu 75% aus dem Ausland.
Davon kommen sogar 20 Prozent aus den Vereinigten Staaten und an zweiter Stelle stehen Investoren aus Großbritannien.
Die anderen Herkunftsländer der Käufer sind die Schweiz, Frankreich, Deutschland, China, Indien und Australien.
Die Amerikaner interessieren sich vor allem für die Toskana und die lombardischen Seen und bevorzugen Landhäuser und Villen an der Küste.
Die italienischen Regionen mit den meisten Käufen und Verkäufen von Immobilien im Wert von mehr als 1 Million Euro sind die Lombardei, gefolgt von Latium und der Toskana, die an dritter Stelle steht.
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