Neue Einzelvilla mit Pool

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Padenghe entfernt und in strategisch günstiger Lage zum See, der bequem zu Fuß erreichbar ist, bieten wir eine neu errichtete, freistehende Villa mit privatem Swimmingpool an.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt den Hauptwohnbereich des Hauses, der von einem privaten Garten umgeben ist. Der Eingang erfolgt über eine Sicherheitstür und führt direkt in den hellen Wohnbereich mit großen Schiebetüren aus Glas, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen und einen angenehmen Blick auf die Burg von Padenghe bieten.

Ein praktischer Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer sowie einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en suite mit Dusche besteht.
Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres komplettes Badezimmer, eine Waschküche, ein großer Hobby- bzw. Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für den Einbau einer Küche sowie eine Doppelgarage.
Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und wurde in traditioneller Bauweise unter Einhaltung höchster energetischer Standards errichtet, wodurch die Energieklasse A4 erreicht wird. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit 9 kW, Wärmedämmverbundsystem (Außendämmung) sowie Fußbodenheizung.

Die Villa wird schlüsselfertig übergeben: Parkettboden im gesamten Erdgeschoss, Feinsteinzeug im Untergeschoss, installierte Sanitäranlagen, kontrollierte Wohnraumlüftung zur Luftzirkulation sowie ein privater, eingelassener Swimmingpool.
Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Padenghe sul Garda, ein kleines Juwel am Gardasee, liegt im südwestlichen Teil des Sees, an der Grenze zu Lido di Lonato und Moniga del Garda. Der Ort zählt rund 5.000 Einwohner und erstreckt sich auf einem Hügel. Vom Ortsturm, einer historischen Festung aus dem 12. Jahrhundert, genießt man einen herrlichen Blick auf den Gardasee und die umliegende Landschaft.
Neben der Burg bietet Padenghe sul Garda zahlreiche Attraktionen für Besucher, darunter die Kirche Sant’Emiliano, Weinverkostungen, wunderschöne Spaziergänge entlang des Seeufers sowie beeindruckende Sonnenuntergänge.
Die Ortschaft ist gut erreichbar: über die Autobahn A4 Turin–Venedig, Ausfahrt Desenzano del Garda, anschließend der Beschilderung Richtung Salò folgen. Mit dem Zug ist der nächstgelegene Bahnhof Desenzano del Garda, nur wenige Kilometer entfernt.