Übersicht
Beschreibung
In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Castiglione delle Stiviere bieten wir die letzte verfügbare Reiheneckvilla zum Verkauf an – eine vollständig unabhängige Wohnlösung, die Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Bauqualität vereint.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein privates Gartentor mit eigenem Weg, der zum Hauseingang führt. Dieser wird von einer überdachten, angenehm nutzbaren Veranda begleitet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet und überzeugt durch helle, großzügige Räume: Das Wohnzimmer und die separate Wohnküche stehen dank großer Fenstertüren in harmonischer Verbindung mit dem Außenbereich. Diese ermöglichen den direkten Zugang zu den überdachten Terrassen sowie zum privaten Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt und Privatsphäre sowie ganzjährige Wohnqualität garantiert. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein praktischer Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über eine komfortable Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das den Schlafbereich beherbergt. Hier befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer sowie ein weiteres vollständig ausgestattetes Badezimmer – ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
Das Untergeschoss, ebenfalls intern verbunden, bietet eine geräumige Privatgarage mit ca. 50 m² sowie einen Technikraum, der gleichzeitig als Waschküche genutzt werden kann – wertvolle Zusatzflächen, die das Objekt perfekt abrunden.
Die Fertigstellung der Immobilie ist für Juni/Juli 2026 vorgesehen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden energetischen Eigenschaften: Wärmedämmverbundsystem, Fußbodenheizung und Solarpaneele sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen die Einstufung in die Energieklasse A4 – für maximale Energieeinsparung und nachhaltiges Wohnen.
Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, unabhängiges Zuhause mit höchster Lebensqualität suchen.
Castiglione delle Stiviere ist eine elegante lombardische Stadt inmitten der sanften Moränenhügel, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt. Reich an gonzagischer Geschichte und bekannt als Geburtsort des Heiligen Luigi Gonzaga, bietet sie eine gepflegte Altstadt, historische Bauwerke und eine lebendige, zugleich ruhige Atmosphäre. Dank ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Brescia, Mantua und Verona ist sie ein idealer Ort für alle, die Kultur, umfassende Infrastruktur und hohe Lebensqualität in Seenähe schätzen.
